浙江启用2021新版家装施工合同示范文本

中国消费者报杭州讯  8月1日起，浙江《浙江省家庭居室装饰装修施工合同（示范文本）》（2021版）（以下简称《合同》）正式启用，启用此合同示范本文包含十八项条款、新版8个附件，家装适用于除全装修住宅以外的施工示范家庭居室装饰装修工程。原《浙江省家庭居室装饰装修施工合同(示范文本)》（2018版）同时废止。合同

《合同》对结算“增幅”作了限制。文本合同总价款是浙江甲、乙双方对设计方案、启用工程价格确认后的新版金额。竣工结算总价的家装增减幅度在没有项目变更时不应超过合同总价款的5%。经双方约定增项后的施工示范结算总价不应超出原合同的10%。按实结算单个项目的合同结算价应与预算项目价保持一致。与同类项目设计有差异的文本项目，结算价不应超过该类项目预算价的浙江10%。乙方应在合同报价中列出详细的应收费项目与收费标准。合同签订生效后，如甲方确认变更施工内容、变更材料，该部分的变更全额应当按实计算。

对消费者而言，《合同》对结算“增幅”作了限制可以有效防止陷入消费陷阱，总价可控，明白消费；对家装企业而言，有了结算增幅最高限价，这就要求家装公司在设计和制定预算时非常精准、详细，如果大概做个设计和概算是不行了，在这方力量薄弱的企业，会在这一轮示范文本使用中感觉压力很大，从而倒逼企业提升整体经营能力；对家装市场而言，可以有效防止家装企业为了争夺市场先低价入手签订合同，最后大大超预算结算的问题，保证家装市场健康发展。

《合同》增加节点验收的要求和流程。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和分部分项工程的验收手续，甲方在接到乙方验收申请的七日内，不能组织和参加验收的，将由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。若甲方对乙方的验收结果有异议，可以要求复验，乙方应按甲方要求进行复验。若复验合格，因复验产生的费用由甲方承担，工期也予顺延；若复验不合格，因修理或返工产生的费用由乙方承担，工期不变。

《合同》约定“七日内”，旨在充分考虑现在消费者工作因素，七天时间确保消费者有一个双休日可以验收，对工作与装修房不在同一个城市的，在“时间”上也可以保证。

《合同》对工期逾期的赔偿做了细化。《合同示范文本》（2018版）对工期逾期只有一种赔偿方式，一口价赔偿现金。新版本可选择多种赔偿方式，一口价或者合同总价款的每日万分之几，也可以由双方自行协商决定。另外还增加了很重要的一项：工程逾期超过约定的天数，甲方有权要求解除合同。

《合同》对附件填报增加人性化提示。在“附件一”表后增加了填表提示，将消费者可能忽略的细节问题详细罗列出来。例如，填表时应详细约定需装修的区域和部位；基层修补、拆改凿除、垃圾清运未列入预算的，在进场时，甲、乙双方约定实施方案及价格；涂饰工程施工前，乙方应按采用材料及工艺的要求，告知甲方墙顶面腻子刮批次数，以及乳胶漆滚（刷、喷涂）遍数。帮助用户提前规避装修中的猫腻。合同最后增加了《家庭居室装饰装修入住使用告知书》，让消费者更明确入住后须知及后续保修事宜提醒。

同时，《合同》明确规定，为确保消费者有足够时间能详细阅读了解合同条款，审慎签订合同，《合同》在说明中增加：签订合同前，应至少提前3天，向消费者提供拟签合同文本及合同附件一至附件四。

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