以“心”换“新”好小区住出幸福感

　　一座城市的心温暖，不仅体现在车流不息、换新好繁华热闹的区住景象中，更离不开温暖明亮的出幸民生底色，好小区正是福感其中一抹不可或缺的暖色调。

　　作为城市的心“细胞”，住宅小区是换新好市民的生活家园，打造设施配套齐全、区住环境优美整洁、出幸管理科学精细、福感服务贴心到位的心好小区，是换新好提高居民生活品质的重要保证。在雅安，区住新建高品质住宅加快推广的出幸同时，各个既有老旧小区也不断发生“蝶变”。福感

　　完善基础设施

　　做好民生工程

　　近日，伴着冬日暖阳，记者走进位于雨城区康藏路的碧雅园小区。这里不再是从前那个老旧小区，已蜕变成一个环境优美、设施齐全、和谐宜居的美好家园，述说着好小区的动人故事。

　　“地面平整了，墙面干净了，遛弯散步也舒坦了，焕然一新的小区，望着就清爽。”听说记者前来采访老旧小区改造，碧雅园小区的“资深住户”张逾慧忍不住夸起来。

　　今年60岁的张逾慧，开朗健谈，但聊到一年多前的碧雅园小区，她眉头紧蹙，为啥？

　　因为她居住的碧雅园，是雨城区河北街道沙溪社区的老旧小区，由于长期缺乏管护，设施老、停车难等问题日益凸显。随着全市老旧小区改造的全面推进，张逾慧和小区业主迎来了希望。

　　如今，走进碧雅园小区，映入眼帘的是粉刷一新的墙面、平整宽阔的沥青道路、整齐划一的泊车位……改造后，这个老旧小区迎来“逆生长”，点缀其间的几株银杏树，更是平添了几分冬日的韵味和雅致。“此次改造，对外墙、屋面、道路以及雨污水管网等进行全面修复和整治，解决长期困扰居民的屋顶漏水、道路坑洼等问题。”雨城区住房和城乡建设局相关负责人介绍，不仅如此，还完善公共设施，规整停车位、非机动车棚、树池、花池，设置人行通道门禁系统，实现了“面子”“里子”的双提升。记者发现，如今的碧雅园小区焕然一新，移步换景，休闲锻炼区内健身器材一应俱全，昔日的鱼池与花园交相辉映，令人眼前一亮。住上好小区的张逾慧，言语间充满了幸福感与归属感，也“晒”出了居民们满满的幸福感。鲜活的案例，是我市扎实推进老旧小区品质提升工作的缩影。

　　“老旧小区改造是一项民生工程，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。我们最大限度盘活用好闲置资源，充分利用拆违拆临空地以及小区内外边角地、闲置房屋等资源，设置养老扶幼、休闲健身、便民服务等配套设施，通过精巧设计、活用资源，实现小区功能的增补和优化。”市住房和城乡建设局相关负责人说，近年来，我市始终聚焦为民、便民、安民服务，大力推动老旧小区改造，提升城市功能品质，以服务“初心”换取群众“放心”，努力建设让群众满意的好小区。

　　据悉，全市今年列入改造计划的361个项目开工率达100%，改造完成后将惠及近2.5万户居民，实现升级版的“家门口蝶变”。

　　优服务  可持续

　　居民积极参与小区治理

　　小区要改造好，更要管理好。

　　青江小区作为雨城区青江街道的一个老旧小区，于2022年9月底启动改造，至2023年6月全面完成，让360户居民的生活环境焕然一新。

　　“三分在建、七分靠管，我们坚持以党建为引领，充分发挥街道、社区党组织作用，及时跟进物业管理，帮助居民小区成立业主委员会或居民自我管理组织，让老旧小区不仅‘改得好’，还要‘管得好’，切实做好改造‘后半篇文章’。”雨城区青江街道相关工作人员介绍。

　　青江小区的改造不仅注重实效，更广泛征求居民意见，将居民最关心的问题纳入改造内容。主要实施了雨污水管网分流改造、外立面改造、围墙修补和小区路面黑化等工程，有效解决基础设施不配套、环境卫生差以及停车难等问题。

　　小区改造好了，管理也要跟得上。该小区的改造充分发挥党建引领作用，实现党的工作触角在基层有效延伸，避免“前改后乱”现象，小区综合环境更加优化、居民参与小区治理意识明显增强。以党建引领小区治理为主线，落实党员双找、双报到，聚集25名党员，成立青江小区功能性党支部，同步构建“街道党工委—社区党委—小区党支部—楼栋党小组”四级组织体系，成功破解小区无人管的难题。同时，充分发挥党支部书记“传帮带”作用，推选5名有威望、有热情、有能力的党员担任小区党支部成员，推行小区党支部与自管委“双向进入、交叉任职”，由小区党支部书记兼任自管委主任，让小区党员成为小区治理的中坚力量。采取自荐和推荐方式选举产生自管委、监管委机构，规范小区管理制度，制订28条小区自治公约。通过小区自管委牵头，小区运行实行服务事项公开、重大决策公开、管理费收入支出公开“三公开”，实现居民小区自治管理。

　　小区是服务群众的“最后一公里”，更是基层治理的末梢。聚焦老旧小区“焕新”与“长新”，强化党建引领基层治理，近年来，我市持续将党建工作深度融入社区治理体系，通过推动小区自治工作的有力有序进行，以精细化的“微治理”汇聚成居民群众的“微幸福”。此举不仅让居民亲身感受到治理成效，更让幸福美好的生活场景触手可及，实现基层治理效能的显著提升。

　　雅安市融媒体中心记者  石雨川