“稳楼市”系列政策“组合拳”持续发力 楼市回暖信号明显

　　央视网消息：刚刚过去的稳楼市2024年，围绕“稳楼市”，系列续发显一系列政策组合拳持续发力，政策组合特别是拳持十月份以来，市场与政策共振，力楼出现了许多积极变化。暖信在2024年的号明最后一天，总台央视记者也和财经老王一起走访了一些房地产中介的稳楼市签约中心，一起去看看那里的系列续发显变化。

　　2024年的政策组合最后一天，你在干嘛？拳持有人在跨年，有人在买房。力楼记者和财经老王现在在北京一家房地产中介的暖信签约中心，晚上8点多，号明但11个签约室现在都满了，稳楼市30多组购房人要在这里集中签约。

　　北京某房地产中介团结湖签约服务中心签约经理侯姣姣介绍，每天平均要签20到30单左右，每天都很多，有的签到凌晨之后。

　　2024年，房地产政策调整和优化的力度和频率空前，效果怎么样？北京11月二手房卖了1.8万套，12月的数据目前来看，超过2万套已是“板上钉钉”。从全国整体销售情况来看，10月、11月多地二手房成交量齐创新高，新房交易网签面积也连续2个月同比、环比双增长。从土地市场来看，多个城市最近两天都有成功出让地块的消息，最近多家上市房企也发布了拿地公告，拿地的积极性明显提高。

　　房地产经纪人吕卓林表示，贷款利率环比之前下降了很多。

　　2024年，对于买房的人们来说，最多的利好来自房贷政策的调整。现在贷款买房的首付比例是15%，创历史新低；新申请的房贷利率一年之内连续三次下降。这还不算，2025年一开头，又有利好兑现：要是你的存量房贷重定价日是1月1日，利率将一次性下调60个基点。

　　拿北京举个例子，剩余期限25年、100万元的首套房贷，等额本息还款，每个月能少还324元左右，25年能节省利息大约97000元，这可不是一笔小数目。从1月1日开始，存量住房公积金贷款利率也下调0.25个百分点。同样是100万元、剩余期限25年的首套房贷，等额本息还款，总利息能少约39000元。

　　另外，老王特意问了银行，这次是统一下调利率，不用个人操作。不过，可以通过手机银行查询还款额的变化。