房屋租赁起纠纷 法官调解当庭履行_

滁州网讯 近日，房屋纷法天长法院南郊法庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷，租赁经承办法官的起纠耐心调解，被告当庭退还租金6000元，官调原告撤诉，解当双方握手言和。庭履

2023年9月，房屋纷法原告李某因需在被告张某处租赁房屋，租赁双方订立房屋租赁合同，起纠约定每年租金10000元。官调承租过程中，解当因用水、庭履用电等原因，房屋纷法双方产生矛盾，租赁并发生肢体冲突。起纠经当地派出所调解，方达成和解，即李某搬离房屋，张某退还剩余房租6500元。后李某按期搬离，但张某以李某欠付电费、损坏屋内设施未赔为由拒绝退还剩余房租。李某多次催要无果，诉至法院。

该院南郊法庭承办法官受理案件后，仔细翻阅卷宗，并电话联系双方当事人了解案件的来龙去脉。得知该纠纷已经经过派出所和驻庭调解员多次调解未果，双方矛盾较大，简单机械的一判了之既不利于纠纷的化解，甚至还有可能激化矛盾，承办法官决定采用调解优先、柔性化解的思路来处理该案。当天，承办法官组织双方庭前调解，耐心为双方解释法律、分析证据，同时做双方在场家属的工作，成功化解双方的心结。最终，张某扣除500元费用后，当庭给付剩余的6000元租金，李某申请撤诉。至此，案件圆满化解。（吴海士）