高银地产拟以180亿元出售高银金融117及部份商业物业突破常规

高银地产拟以人民币180亿元出售高银金融117及部份商业物业突破常规 成就不可能

　　香港，中国 － Media OutReach － 2015年12月24日 －

　　交易内容：

　　·拟出售位于天津「新京津 高银天下」之优质商业物业，拟亿总楼面面积约1,元出银金888,333平方米，包括：总高度597米共117 层之「高银金融117」、售高商业一幢37层之甲级商业大厦、融及一座超大型高端购物商场、部份停车场及其他配套设施，物业 涉及地上总楼面面积约497,突破156平方米

　　·交易作价为人民币 180 亿元（约 215.9 亿港元），将分阶段支付 。常规 预期高银地产将录得未经审核之税前溢利约58.8亿港元

　　·高银地产预计交易后净所得将约为 169.0 亿港元 ，地产计划用作支付「新京津 高银天下」之余下建筑费用、拟亿偿还集团贷款和一般营运资金及派发特别股息

　　· 交易完成后，元出银金集团将有正现金流，售高商业财务实力雄厚，融及有利集团日后稳健发展

　　·交易完成后，部份集团仍持有「新京津 高银天下」余下四分之三的优质资产，包括：

　　-商业中心区 ：总楼面面积约 624,044 平方米之优质商业物业（包括两座摩天双子塔、甲级办公大楼（ 9 座总部大楼）、大型高端购物商场、音乐厅、精品酒店、服务式公寓、特别办公楼、国际会议展览中心及大型停车场及设施等）

　　-高级住宅发展项目「富国高银」 ：

　　第一期：已建成及在售中豪华别墅、联排公馆及高层公寓，总楼面面积约 208,804 平方米

　　 第二期：在建中的联排公馆及高层公寓，总楼面面积将达约 500,286 平方米

　　-天津环亚国际马球会 ：国际马球会会所、豪华酒店、特色高级食府、两个国际级标准的马球场、马房及其他附属设施等，总楼面面积约 58,000 平方米，占地约 890,000 平方米

　　高银地产控股有限公司 （「高银地产」或「集团」；港交所股份代号： 00283 ）今日欣然宣布，高银地产（卖方）于 2015 年 12 月 16 日已与高银特殊机会有限公司，集团主席之关连人士（第一买方）及独立第三方（第二买方）订立框架出售协议，拟以总代价人民币 180 亿元（约 215.9 亿港元）出售位于天津的大型综合物业发展旗舰项目「新京津 高银天下」部份优质商业物业之全部权益，其中包括「新京津 高银天下」的雄伟地标「高银金融117」、一幢楼高37层之甲级商业大厦、 一座超大型高端购物商场、停车场及其他配套设施。 此交易有待股东大会批准。

　　交易将分阶段支付。 集团预期将录得未经审核之税前溢利约58.8亿港元。 交易完成后，集团将拥充裕现金，预计交易所得约169.0亿港元，将计划用作支付「新京津 高银天下」之余下建筑费用、偿还集团贷款和一般营运资金及派发特别股息。

　　高银地产管理层表示：「集团对达成框架出售协议表示非常振奋，是高银地产的重要企业里程，能兑现过去的投资价值及释放集团地产项目的市场价值，同时为投资者带来丰厚回报。 交易完成后，集团将有正现金流，能清偿全部集团债务，财务实力雄厚，有利集团日后稳健发展。 」

　　「展望未来，高银地产认为京津冀协同合作将带来契机，对天津地产市场的前景充满信心。 『新京津 高银天下』将于2017年分期竣工，将是集团一项举世成就。 集团将致力提升和实现企业价值，为股东和投资者积极带来丰厚回报。 」管理层总结道。

　　「新京津 高银天下」位处天津滨海高新技术产业开发区。 该区是国务院批准建立的首个国家级高新技术产业开发区，亦是天津滨海新区的重要部分，其位置之战略意义重大。 「新京津 高银天下」气势雄伟，设计匠心独运，出自集团所委托的国际知名建筑顾问公司及建筑公司之手，并由集团专业团队全程监督，保证设计质素上乘、美感与功能兼备。 整个项目估计总投资90亿至100亿美元。

　　整个「新京津 高银天下」项目总楼面面积约1,888,333平方米，其交通网络完善，毗邻京沪高铁天津南站、地铁3号线、津蓟高速公路及京津城际铁路天津站，通达北京、上海，以及全国各地。 而项目距离天津市中心仅20分钟车程，搭乘地铁 （地铁三号线）亦只需15分钟。

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