海南省省长：岛外需求拉高海南房价

摘要：随着海南国际旅游岛建设的海南启动，海南的省省房价近期日益走高。1月6日，长岛在国新办的外需发布会上，海南省省长罗保铭在回答本报记者提问时表示，求拉海南的高海商品房价格是上升的，但是南房没有像媒体报道的那样涨的那么凶，房价上涨主要是海南岛外的需求增加。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 江金骐 北京报道

   随着海南国际旅游岛建设的省省启动，海南的长岛房价近期日益走高。1月6日，外需在国新办的求拉发布会上，海南省省长罗保铭在回答本报记者提问时表示，高海海南的南房商品房价格是上升的，但是海南没有像媒体报道的那样涨的那么凶，房价上涨主要是岛外的需求增加。
   罗保铭表示，房地产的需求主要来自于岛外，今年统计下来海口60%、三亚的80%—85%商品房是由岛外来购买的，人们主要是购买二套房、三套房。买房子最终是买海南的自然环境，海南由于是中国唯一的热带岛屿，这样的房地产资源在全国是唯一的，随着人们对健康人居的追求，海南房地产的需求肯定是越来越旺盛，因为资源相对稀缺。
   根据国家统计局此前的统计，包括省会城市在内的全国70个城市，截止到目前，三亚的房价每平方米的均价不到11000元，在全国排第8位；海口商品房每平米的均价不超过6000元，海口的涨幅比原来涨13%，三亚的房子涨6.6%。
   罗保铭认为，尽管从11月份、12月份以来，确实有些大企业来海南有意投资房地产，但是海南现在的房地产发展，坚持总体规划，坚持土地有序供给，按照市场的需求和海南环境承载的能力。
   据介绍，国家国土资源部批给海南的建设用地大约是4—5万亩，跟周边省区相比，国家批给广西20万亩以上的建设用地，广东是60万亩以上的建设用地，2007年之前，海南的房地产用地主要是盘活从1993年以来土地出让的大量土地，2007年主要建设用地就是盘活过去出让的土地。
  现在，按照国家每年的供地指标，给海南4—5万亩建设用地当中，其中用于房地产的将近30%，这里还包括解决廉租房、解决经济适用房、解决普通商品房和解决一些高端商品房。