公积金贷款利率再次上调0.25个百分点

摘要：公积金贷款利率再次上调0.25个百分点

        住房城乡建设部前日晚间宣布，公积住房公积金存贷款利率再次进行调整，金贷其中个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点。款利

　　据介绍，率再从2010年12月26日起，次上上调个人住房公积金贷款利率。调个点五年期以下含五年及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。百分

　　五年期以下含五年从3.50%调整为3.75%，公积五年期以上从4.05%调整为4.30%。金贷

　　同时据介绍，款利从2010年12月26日起，率再上年结转的次上个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的调个点1.91%调整为2.25%。当年归集的百分个人住房公积金存款利率保持不变。

　　从2010年12月26日起，公积开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

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　　多数老借款人明年利率将增0.43个百分点

　　在央行宣布加息后，住房公积金贷款也迅速进行了相应调整。北京住房公积金管理中心昨天宣布，5年含以下公积金贷款利率从3.5%提至3.75%，5年以上公积金贷款利率从4.05%调整至4.30%，对于来年须继续偿还贷款的购房人来说，3个月内接连两次加息将从明年1月1日起合并执行，借款期限在5年以上的老借款人还款利率将由目前的3.87%涨至4.30%。

　　北京住房公积金管理中心有关负责人介绍，根据央行规定，2010年12月26日不含以前发放的，期限在一年含以内的个人住房公积金贷款，2010年12月26日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2010年12月26日后仍执行原利率，自2011年1月1日含开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。2010年12月26日含后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

　　另外，对于已经签订借款合同，且放款日为2010年12月26日含后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

　　北京中原三级市场总监张大伟举例说，如借款人尚有贷款80万元、期限20年，则其月供将累计增加182元，在还款期限内利息总额累计增加43685元。由于公积金每月的还款日为当月11日，面对两次叠加的利率上涨，借款人已失去了提前还款的机会；相反，预见到年底前再次加息的借款人，则集中在12月上旬进行提前还款。