北京：坚持“房住不炒”定位 保持调控政策连续稳定

　　北京市住建委5日发布《北京住房和城乡建设发展白皮书》。房住不炒其中提出，北京保持2022年，坚持将坚持“房住不炒”定位，定位调控稳字当头、政策稳中求进，连续围绕“三稳”目标下功夫，稳定完善长效机制，房住不炒保持调控政策连续稳定，北京保持促进租赁市场健康发展，坚持加强房屋安全管理，定位调控探索创新发展模式，政策支持商品房市场更好满足购房者的连续合理住房需求，促进市场平稳健康发展。稳定

　　一是房住不炒落实长效机制，保持调控政策连续稳定。坚持因区施策，稳妥实施房地产调控长效机制。继续做好市场监测、趋势研判和政策储备，分析研判房地产市场不确定性因素，保持调控政策连续性和稳定性，增强调控政策精准性、协调性，防止市场出现大起大落和房地产企业经营风险。优化交易流程，提升服务质量和效率。推进住房供给侧结构性改革，坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。完善房地联动机制，保持商品住房合理有效供给，满足群众合理住房需求。

　　二是加强行业监管，持续规范市场秩序。建立健全风险监测预警机制，做好房地产领域风险处置。进一步规范商品房销售行为，压实各方主体责任。坚持事前约谈、“双随机”抽查等机制，深入开展整治规范房地产市场主体行为和市场秩序专项行动。坚持“新开盘项目必查，有群众投诉必查，存在违规问题必查”原则，重点加大对新建商品房销售、存量房交易中违法违规行为查处力度，发挥社会舆论监督作用，规范市场交易秩序。

　　三是推进立法实施，促进租赁市场健康发展。推动《北京市住房租赁条例》落地实施，完善相关配套政策，实现租赁市场监管制度化，在稳定租赁关系、规范租赁市场、保护群众权益等方面发挥积极作用。加强长租、短租、互联网平台治理，保持执法高压态势，严查租赁中介违规行为，规范租赁市场秩序。开展租赁进校园和创建“动态清零”无群租房小区行动，持续开展租赁市场宣传引导，营造良好舆论氛围。

　　四要筑牢安全防线，持续加强房屋安全管理。落实《房屋建筑使用安全隐患治理工作要点》，实施房屋建筑使用安全隐患治理三年行动计划，重点在D级危房解危、疑似危房鉴定、违规拆改房屋承重结构行为处罚、人员密集公共建筑定期评估与鉴定、超期公建年度排查及后续监管、房屋建筑日常巡查、拆迁滞留区房屋隐患治理等方面加大力度。做好全市第一次全国自然灾害综合风险普查房屋建筑调查收官工作，推动建立全市房屋建筑基础数据库。继续推动房屋建筑使用安全管理立法，保持普通地下室散租住人“动态清零”，做好城镇房屋安全检查、房屋防汛和危房解危，开展抗震节能农宅建设和农村危房改造、农村房屋安全隐患排查整治。