老话题上热搜，商品房公摊面积存废争论再起

商品房公摊面积的老话论再存废争论，已多次上过全国两会。题上摊面 （视觉中国/图）

又一次，热搜取消商品房公摊面积的商品提案被提交至两会。

2022年3月6日，房公废争全国政协委员、积存宁夏回族自治区政协副主席洪洋提案提及取消商品房公摊面积。老话论再该话题迅速升至微博热搜榜第一，题上摊面引发广泛讨论。热搜

事实上，商品取消商品房公摊的房公废争建议与提案已然是历年两会的“老面孔”。据新华社报道，积存早在2011年，老话论再全国人大代表林燚就曾建议取消公摊面积，题上摊面与国际接轨；2016年，热搜全国人大代表柳树林再次提出，公摊面积非常不透明，其中有很多猫腻。他建议，国家应明确商品房出售时按套内面积计量；全国政协委员、安徽省律师协会副会长周世虹更是在2019、2021两年都提案取消公摊；2020年，全国人大代表、资阳市副市长刘廷安则建议保留公摊，但应对现行公摊政策与规定做出改变。

时至今日，国家相关部门并未新出台调整商品房公摊面积规定的政策。

为此，南方周末记者采访多位人大代表、政协委员及建筑专家，梳理其建议提案材料，试图呈现废除、改变及维持现行公摊政策的争论及背后的原因。

代表委员谈公摊里的“坑”

最初，周世虹对于商品房公摊面积的思索，来源于他作为律师经手的多起商品房纠纷案件。

周世虹说，因公摊面积引起的纠纷，在多年前便已经非常普遍。许多类似纠纷中，购房者并不认可开发商所声称的公摊面积。“买了一百平方的房子，但实际上一看就觉得比自己想象得要小多了。”他说。

公摊，即分摊的公用建筑面积的简称。根据《房产测量规范》（GB/T17986-2000），分摊的公用建筑面积有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

另外，公有建筑面积