泉州：店面装修挖地相邻墙体开裂 邻居担心楼房安全

原标题：店面装修挖地相邻墙体开裂 邻居担心楼房安全

店面装修挖地 相邻墙体开裂

住建局：属钢筋混凝土框架结构，泉州墙体对安全影响不大，店面担心是装修否允许主要看物业管理

昨日，泉州市区圣湖小区有居民拨打本社24小时新闻热线96339报料称，挖地小区27号楼一店面在装修过程中敲掉部分墙体，相邻导致相连的开裂一堵墙产生裂缝，装修工人开挖屋内地面，邻居楼房最深有100厘米左右。安全居民担心这样做会影响整幢建筑的泉州墙体安全。

记者采访了解到，店面担心东湖街道城管办的装修执法人员已介入此事，并且要求业主停止对墙体的挖地破坏，待有关部门核实安全性才能继续施工。相邻泉州市住建局相关科室的开裂一名工作人员则向记者表示，圣湖小区应该是邻居楼房钢筋混凝土的框架结构，墙体一般是填充墙，挖下去的地板如果不见钢筋等与主结构连接的物件，则问题一般不大。■记者 陈玲红 吴嘉晓 文\图

店后面墙壁开裂

一层店面挖地100厘米 邻居担心楼房安全

昨日下午，记者来到圣湖小区，施工的店面在一幢六层楼的商品房一楼，门半掩着，已暂停施工。记者看到，地板已被敲掉，泥土裸露。从白墙根部裸露的一截砖石来看，地面应该比原装修的地面低了50厘米左右，店面后半部则低了有100厘米左右。店面后墙窗户底下，也被敲了一个约0.5平方米大小的洞。

“这是2002年的小区，房子本来已经不新了，店面在一楼，这样挖，万一动到承力点，这幢楼就危险了。”一名不愿透露姓名的业主说，不知道是不是因为店面敲墙的影响，隔壁一堵墙裂了一条约一米长的裂缝。

这位业主反映的这条裂缝位于27号楼与26号楼之间的一排店面的后墙上。小区业委会工作人员杨先生表示，此前确实没有注意到这里有一条裂缝。

城管办介入要求修补 业主电话中表示同意

“8月3日开始装修的，刚开始也是普通装修，我就过去想让业主做装修备案，但每次都没碰到业主本人，只能让工人传达。工人也不敢贸然将业主电话给我们，所以我们也一直找不到业主。”小区管理员杨女士说，圣湖小区现在没有物业接手管理，小区是去年8月开始由业主委员会接手管理的，她受业委会聘用管理小区部分事宜。她介绍，这家店面原来是出租做包子店，后来业主将店面卖给现任业主。但现任业主一直未办理物业事宜，所以他们也联系不上现任业主。

“一直到昨天早上8点多，我走过去才发现他们把墙敲了一个洞，还挖了地面。我就跟工人说，你不能再挖了，否则后果自负。”杨女士说，当天上午她将情况反映给驻在小区的东湖街道城管办工作人员。

“我们过去后就让工人打电话给业主。我跟业主说了，不管要做什么都不能破坏建筑的墙体，因为那是整幢楼的墙体。当时业主答应了，说会和工人说补回去的。”东湖街道城管办工作人员沈先生说，业主告诉他，想把店面后面改造成带隔层的空间，所以挖地下去，并且敲了墙打算把窗户往下扩，让阁楼的下层也有窗户。沈先生说他已告知业主将墙体补回，并且待确定下挖地板对建筑没有破坏后才能继续施工，业主同意了。

昨日下午，记者采访时，店面施工已经停止，不见工人，业委会和居委会也都联系不到现任业主，几经周折记者也未联系上业主本人。

店内有的地方被挖了一米多深

部门称对安全影响不大 是否允许看物业管理

记者就此问题咨询了泉州市住建局的相关人员，住建局的一名工作人员看了现场的照片后告诉记者，该建筑应该是钢筋混凝土的框架结构。这种结构主体的承重力一般在梁、柱、板上面，窗户下面的墙体一般是填充墙。所以敲掉这部分墙体，对主体的影响不大。至于隔壁墙体的裂缝，应该是相连以后，这边敲墙的震动所致。

“从图片看，被挖掉的大部分是混凝土和素混凝土，估计当时施工时，工人将没用完的素混凝土都填下去了。所以挖的程度应该是没有伤到与主体连接的钢筋等的物件。从安全角度来讲，影响也不大。”这名工作人员说，只要地板下面不是地下室问题都不大。但如果是二层及以上的楼板就不可以，因为楼板都是和建筑的主体结构相连的，因此不能乱动。

“一般来说，房子如果还没有交房，需要按设计图纸施工。如果有改动，需要提交同意变更的相关资料，并且上交新的图纸。如果交房后，不伤到主体结构的，则更多的是以物业管理为主。”这名工作人员说，如果不是框架结构的房子则不能轻易乱动，尤其是砖石结构的房子，建议墙也不要乱敲。