海外融资平台推动地产公司发展

【建材网】从地产的海外公司来讲他们整合的需求还是有，而且比较迫切。融资本身地产是平台需要比较庞大的现金流的行业，而国内持续的推动房地产调控应该说在它传统的融资渠道上施加了很大的限制，去年以来很多房地产商通过信托等其他的地产方式融资，就目前来看也是公司会受到越来越多的限制。房地产商通过资本市场尤其是发展海外的资本市场进行的进一步的开拓新的融资渠道，我想这是海外一个必然的发展思路。

我们看到从去年以来像保利、融资中海、平台恒大这些发展迅速的推动地产公司，大多他们都拥有海外的地产融资平台，能够利用融资上的公司优势，大规模的发展扩张，正在逼近万科的海外行业龙头地位，因此从这个思路上来讲这个可能在2013年是投资者关注的看点。

但是我觉得不管是万科也好，其他的公司也好要想在H股融资还需要得到证监会的同意，政策的开放程度可能是我们现在需要关注的一个问题。因为靠前单的实际上是不涉及融资，从目前来看万科如果B转H的话短期也不会涉及到融资的问题，要想通过资本市场解决融资的问题现在只能是一个思路之一，要想落实的话还是要看政策以及后续的推进。