15大型房企上月成交降五成 有效遏制房地产价格

【建材网】据国家统计局昨日发布了“2011年国民经济和社会发展统计公报”。大型公报提到：房地产调控继续取得积极进展，房企房地新建商品住宅销售价格月环比下降的上月城市个数逐步增加。2011年12月份，成交产70个大中城市中，降成新建商品住宅价格环比下降的有效城市为52个，比1月份增加49个。遏制“房地产价格快速上涨的大型势头得到有效遏制，特别是房企房地重点城市的房地产价格上涨幅

　　昨日，上海易居房地产研究院发布了15大上市开发企业销售状况研究，上月指出目前上市房企整体销售不佳，成交产造成不少房企资金回笼不顺畅，降成加上近期部分债务集中到期，有效导致企业资金链进一步紧张。遏制此外，大型严厉的限购、限贷等政策，对大型房企的销售状况明显造成影响。
　　
　　统计数据显示，今年1月，15个大型上市开发企业商品房共成交近324万平方米，比去年12月下降23.2%，与去年同期相比大幅下降47.8%。分析表示，1月受春节因素及楼市调控不放松影响，多数购房者等待房价进一步下调。“一方面，受大中城市限购、限贷政策不放松的影响，购房需求依然受到压制；另一方面，购房者对房价预期下跌，观望情绪严重。预计随着上市房企的推盘量不断增大，未来几个月的成交量会缓慢回升。”
　　
　　从月度销售均价来看，1月15个大型上市开发企业商品房销售均价为9900元/平方米，环比去年12月下降了3.01%，比去年同期下降12.39%，1月一线上市开发企业成交均价明显下滑。易居研究院表示，今年年初购房者观望情绪依旧浓厚，为加速回款，开发企业将继续“以价换量”，第二轮促销将很快展开。从销售均价上看，1月15家上市开发企业中有9家销售均价同比涨幅为负。