“金九”首周成交未创新高 扬州楼市预期仍向好

【建材网】“金九”已经如约而至，金九从金九首周成交数据来看，首周尽管扬州楼市成交量并未保持上升势头，成交再创新高。未创但市场热度较前几周已有显著提升，新高而且较去年九月首周成交有大幅度的扬州预期攀升。

“金九”首周成交环比未创新高 同比成交翻番

据新浪乐居数据统计，楼市金九首周扬州商品房总成交455套，金九较八月较后一周成交减少187套，首周环比下滑29%，成交成交面积5.6万平米;住宅成交372套，未创成交面积4.5万平米。新高八月低扬州楼市掀起开盘热潮，扬州预期“香颂溪岸”、楼市“万科金域华府”、金九“绿地峰创国际大厦”等楼盘的开盘热销集中放量，带动八月楼市成交翘尾，九月首周开盘数量不及八月底，热销主力主要集中在北区的新盘“宝能睿城”和“扬子颐和苑”以及江都区的“东方运河名城”等项目， 成交量虽不及八月较后一周，但较八月前几周已有显著提升，总体呈现稳步上升的行情。

“金九”首周与去年同期相比，更是有突破性的上涨，去年同期扬州商品房总成交233套，同比去年大幅上涨95.3%，成交面积3.3万平米;其中住宅上涨幅度更大，去年同期住宅成交163套，同比大涨128%。业内人士称今年的“金九银十”面对的是相对平稳的政策面，买卖双方入市积极性提高，未来几周，楼市应该会逐渐显示出“金九”的成色。

扬州楼市周均成交面积大幅上涨 “金九银十”业内预期仍向好

虽然扬州九月首周的成交不及八月较后一周，但业内人士对“金九银十”仍然看好。据CREIS中指数据库数据显示，在9月2日-8日一周内，监测的全国41个城市中，超六成城市商品房月周均成交面积同比上涨，其中温州、扬州涨幅较大，分别为149.53%和102.17%。

业内人士指出，经过8月中下旬成交量较大幅度的上涨后，九月首周需求释放的速度开始放缓，成交量较8月末下降幅度较大，属于月初的正常水平。整体来说，当下楼市量价均居于高位，而开发商的资金情况明显好于往年。在地王频繁出现的情况下，今年‘金九银十’很可能会热度空前。而且九月首周的数据并不能完全反映“金九”的真实市场成交，后期的数据会更有参考性。