地板卖场租金上涨 奈何市场需求“不买账”

【建材网】今年，不买账各大地板卖场的地板租金可以说是涨了又涨，尤其是卖场各大一线城市的涨幅更为夸张，卖场租金上涨、租金成本上涨，上涨市场可是奈何市场的需求却随之减弱，这已是需求不争的事实。

地板卖场租金上涨 奈何市场需求“不买账”

市场需求无明显“涨幅”
　　据调查，不买账降息、地板各地楼市政策微调等利好政策的卖场出台给市场增添了信心，但下游需求仍偏弱，租金政策利好促使需求好转还需时日。上涨市场全国建材现货市场继续平稳运行，奈何上海、需求北京、不买账天津、广州等绝大多数市场报价持平，目前市场需求减弱，这一系列情况映射到地板市场，则是上半年不温不火的冷淡局势。记者在调查中发现，这种局势似乎已在商家意料之中，利好政策反映到市场的间距拉长，不少商家利用淡季进行店面升级整改及员工培训。
　　就北京市场来看，由于市场状况一直不理想，所以地板销售总体还是偏弱，而上涨更是缺乏动力。如果国家经济政策刺激和厂家促销配合不够有力，目前市场这种格局还将持续。部分上海、天津、广州等地的商家也反映，房产的刚需释放远没达到理想状态，地板终端销售消费力偏低，弱需求的困局仍在持续。
　　地板成本持续攀升压力巨大
　　弱需求困局之下，企业的运营成本仍然坚挺。记者在走访中发现，推高运营成本的主要原因，一是卖场租金上涨;二是员工工资提高;三是卖场无序扩张。
　　地板卖场的租金近年来上涨的速度极快，这已是不争的事实。去年，建材卖场涨租从年初席卷到年末。各销区驻站记者发回的消息显示，北京、上海等一线城市今年涨租幅度都不大，然而西安、长沙、昆明、岳阳等建材卖场均有涨租，同一个地区不同卖场的涨幅也不尽相同。
　　小编认为，租金是运营成本提升的主要原因，另一重要原因则是员工工资成本。目前，中国已经开始步入高工资时代，随着通货膨胀和地板经销商对员工素质要求的提升，人工薪资在大幅提高。
　　大卖场的无序扩张也是运营成本上升的重要因素，目前很多城市建材卖场的体量已接近饱和，甚至过剩，对于商家而言不但是开店成本增加，如果卖场经营不善，导致卖场倒闭，商家还要承担高额损失。