中行首家“动刀”存量房贷 多数银行尚观望

摘要：在各银行纷纷响应将执行国务院要求的动刀差别化房贷政策后，商业银行对于房贷政策的中行执行或将扩展至存量贷款。

中国银行上周五宣布，首家尚观该行将严格执行动态、存量差别化的房贷个人住房贷款政策。对于存量贷款，多数中行表示，银行将根据与客户合同中的动刀约定，在利率调整方式到期时将存量首套、中行二套、首家尚观三套及以上的存量房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。房贷

　　据《第一财经日报》了解，多数在中行率先向存量房贷“动刀”后，银行暂未有银行跟进，动刀多数银行尚在观望中。

　　这是否意味着中行已有的房贷客户再也没有“7折优惠”？中行总行相关人士在接受本报采访时称，要看“合同规定”，因为各地分行在上轮利率下调中具体执行并不相同，若贷款合同中规定有“永久7折”的条款则依旧能享受7折，但贷款合同中若有条款表示“利率将随时调整”，则要根据当前规定调整。

　　据本报了解，这也是首家银行公开表示将对存量贷款利率作出调整。昨日，一家中型银行房贷负责人对本报表示，其所在的银行房贷新政还未涉及到存量贷款部分，同业中有此举措的也不多。不过，该人士表示，三套房政策，各银行基本选择所有区域暂停贷款。

　　“中行是按照国家要求来实施整套房贷政策的，具体在执行中，各地分行可以根据不同区域、不同客户来差别对待。”上述中行总行人士表示。

　　中行对其房贷新政也做了详细说明：居民购买套型建筑面积在90平方米以下的首套自住房和保障性住房，继续给予基准利率0.85倍的利率优惠；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不低于30%；对于已利用贷款购买住房，又申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。同时，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。