保障房建设给家居行业带来新契机

    【建材网】近年来，保障一系列的房建楼市调控政策，打压了商品房的家居成交量，使房地产业陷入低迷。行业房地产产业链下游的契机家居建材行业也受到了前所未有的冲击。
　　
　　保障性住房(以下简称保障房)的保障大规模建设或扭转这一局势，给家居建材行业带来新的房建市场。可以预见，家居保障房会切实促进家居建材产品的行业消费。
　　
　　很多人购买商品房是契机为了投资，空置期长，保障实际装修需求反而不是房建很大。与商品房不同，家居保障房的行业入住率几乎是100%，只要住进保障房之后，契机装修和购置家居建材用品是必需的选择。而保障性住房低廉的房价让购房者节省下来的购房开支，将一定程度转化为装修购买力，拉动中档家居建材产品的市场需求。
　　
　　业内人士分析，今年全国将建1000万套保障房，按照50平方米一套计算，仅2011年的保障房就有5亿平方米的装修市场，而“十二五”3600万套保障房建设计划所带来的家居建材消费需求更是惊人，对于家居建材企业而言是可遇不可求的发展良机。据悉，不少家居建材企业把保障房市场当成是救命稻草，已经纷纷制定相关的计划，积极调整产品线以迎合市场的新需求。
　　
　　迎合市场需求尤为重要
　　
　　保障房在消费人群和价格等方面不同于一般商品房，面向保障房的家居建材产品无疑也有着特殊的要求，这也给家居建材企业提出了更高的挑战。保障房以小户型、经济型为主，一般面积大小为40平方米～70平方米。
　　
　　其消费群体主要是中低收入者，他们中不乏受过良好教育的白领和追求时尚的年轻一代，他们对消费的严格把关要求保障房的家具和装修必须性价比至上。然而，低价格不意味着可以牺牲他们居住环境的品质。总的来说，保障房的家居建材特别强调的是坚固性、耐久性、经济性、实用性。企业在产品设计生产时，要充分考虑市场需求，从多功能、多组合、可折叠、可收纳等方面去开发产品。
　　
　　销售方式和产品定位上，面对保障房市场，家居建材企业要有全新的考虑和布局。过去，很多家居建材公司的产品更多考虑的是产品定位这一块，追求个性化。现在，针对保障房这一部分的群体，应该重点从市场定位、消费定位、消费习惯、生活模式上考虑。比如，未来保障房的居住主体很多是80后、90后，这就要求在营销模式上提倡体验式促销，而不是产品的促销。家居企业要深入分析这个群体的特点，生产真正适合他们的产品。80后、90后喜欢在网上购物，享受快捷的服务，家居建材企业逐步建立电子商务渠道显得尤为必要。
　　
　　或可加速家居行业优胜劣汰
　　
　　物竞天择，适者生存。业内人士预计保障房建设将加速家居建材行业内的优胜劣汰。保障房对产品的要求更加规范化、标准化、模块化，更适合批量规模生产，将会催生一批大型现代化家居建材企业。涉猎保障房市场的企业一定要具备抗风险的能力，同时也要具备适应市场变化的能力。质量差、规模小的小作坊，如果不能转型升级，将会被市场淘汰。
　　
　　那些根据市场需求和特点调整自己的产业链，推出对应的产品，有着高性价比的品质和良好服务质量的企业则能借机吸引消费者、抢占市场份额、提高知名度并扩大规模，实现健康发展。在未来的发展中，能否成功在保障房市场中掘金，企业就要各凭本事了