亚太富人数目首超欧洲 热衷投资地产

摘要：亚太富人数目首超欧洲 热衷投资地产

　　来自新浪财经消息，亚太美林全球财富管理与凯捷咨询今天公布一项调查显示，富人2010年亚太区“富裕人士”数目增加9.7%至330万人，数目首超首次超过欧洲，欧洲成为全球第二大富人聚集地，热衷房地产是投资亚太富人最热衷的投资项目。

　　调查数据显示，地产亚太区富裕人士的亚太财富早于2009年即超过欧洲，并于2010年增加12.1%，富人达10.8万亿美元，数目首超较欧洲富裕人士的欧洲财富10.2万亿美元为多。以财富及人数计，热衷亚太区已经成为全球富裕人士第二大市场。投资

　　其中，地产日本是亚太亚太区富裕人士的龙头市场，聚居的富裕人数达170万人，占区内富裕人士总数的52.5%，远超其他市场；中国富裕人士人数为较535,000人，上一年度增加12%，全球排名第四，财富总额达2.66万亿美元，较2009年增加13.2%；澳大利亚紧随其后，富裕人士人数为193,000人，占5.8%。

　　美银全球财富管理中国及台湾市场部经理柯瑞棻表示：“中国富裕人士的数目和财富同时增加，推动力来自强劲的宏观经济增长及市场表现，特别是股票及房地产市场。”

　　2010年，股票和房地产在亚太区富裕人士的总资产中合占53%。报告认为，许多亚太区市场的投资产品选择不如成熟市场丰富多样，因此包括实体房地产项目和其他房地产类资产如房地产投资信托基金成为重要的投资工具。2010年，亚太区富裕人士持有的房地产类资产比例为27%，远高于19%的全球平均水平。而在房地产投资中，住宅类房地产的占比最大，这一点在中国表现得尤为突出，中国富裕人士的房地产投资中，住宅类房地产所占的比重达70%。

　　报告表示，考虑到不少亚太区市场的房价于过去数年攀升后即将出现重大调整，预期区内富裕人士在明年将降低房地产配置至20%。

　　此次调查将至少拥有100万美元净资产的人群定义为富裕人士其中不包括主要居所、收藏品、消费性产品与耐用品，至少拥有3,000万美元资产人群定义为超富裕人士其中不包括主要居所、收藏品、消费性产品与耐用品。