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房产贷款首现负增长 中小房企资金链“断流”
【建材网】在限购令、断流信贷紧缩、房产负增升息等一系列重拳的贷款打压之下，房地产行业已经举步维艰。首现近日，长中银监会公布三季度《中国银行业运行报告》，小房称三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长，企资并透露将继续强化房地产贷款的金链风险防控。业内人士称，断流未来半年较大风险在房地产，房产负增房地产开发贷款已成“雷区”，贷款银行避之不及，首现早已悄然收紧房企开发贷。长中
房地产新增贷款负增长
中国银监会日前发布的小房2011年第三季度《中国银行业运行报告》称，三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长，企资银监会继续强化房地产贷款的风险防控。
随着国家房地产调控政策的推进，目前部分城市房屋销售量已经出现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象明显增多，开发企业资金链普遍趋紧。
针对当前房地产市场的形势，银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化，增加风险排查和实地走访频度，全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况，加强对土地、房产等抵押品的及时估值和持续管理等。
银行方面表示，如果房地产政策持续调控，开发商将面临现金流断裂风险，也会加大银行信贷风险，所以现在很多银行对开发贷避之不及，即使没有监管部门的硬性要求，银行也会考虑风险调控，谨慎对待开发贷。
中小开发商基本停贷
“我们已经接到总行通知，不对房地产商提供开发贷款。”一位股份制银行相关人士告诉记者，现在很多银行都不能提供房企开发贷，虽然银行口径并没有公开表态叫停，但和叫停也没多大区别。
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